2596 - Transaction Maison - 10 pièces - 380 m2 - Paris -

Exclusivité : Hotel particulier avec terrasse , situé rue Lancry dans le quartier vivant du 10ém entre le Canal Saint Martin et à proximité de la Place de République. Niché dans une jolie cour pavée et végétalisée, au calme, cette maison de ville  d’environ 380 m² (345 m² habitables) s’étend sur 3 niveaux avec sous sol amenagé . Au deuxième étage se trouve une vaste pièce de réception de 60 m², ouverte sur une salle à manger de 16 m², un bureau et une cuisine bien équipée. Depuis la salle à manger, l’accès direct à une belle terrasse végétalisée exposée plein sud, parfaitement protégée et aménagée avec un jacuzzi, une table pour huit personnes, des transats et un espace lounge offrant un confort maximal. Au premier étage, quatre chambres dont une grande suite parentale de 27 m² avec salle de bain, douche et WC, ainsi que trois autres chambres desservies par une salle de bains mitoyenne, avec WC séparés et rangements. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une chambre indépendante. Le sous-sol insonorisé comprend un piano, idéal pour compositeur ou musicien, ainsi qu’un coin cuisine, une chambre, un salon et un espace de vie. Le DPE est classé E, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 5 680 € et 7 980 €, calculés sur les consommations moyennes des années 2021 à 2023, abonnements inclus. Le loyer mensuel charges comprises est de 13 000 €, dont 12 500 € hors charges et 500 € de charges mensuelles appelées et révisables annuellement selon les comptes de copropriété validés en assemblée. Le dépôt de garantie s’élève à 25 000 €. Les honoraires, à la charge du locataire, sont de 12 % TTC du loyer annuel pour un bail régi par le Code Civil (habitation secondaire, logement de fonction, bail société pour usage d’habitation par mandataire social ou collaborateur). Pour un bail en résidence principale selon la loi ALUR, merci de nous consulter. Le surface est egalement utilisable comme espace commercial , il se prête bien aussi  pour siège des société. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.