Paris 16ém: Rare! Terrasses avec vue ! Quartier Ranelagh/Jasmin : Voici un penthouse d’exception, prolongé par 144 m² de terrasses de plain-pied, avec une vue panoramique spectaculaire sur la Tour Eiffel et sans aucun vis-à-vis. Visite virtuelle sur demande . Ce bien rare de 271 m² offre un panorama unique sur les plus beaux monuments de Paris. Dès l’entrée, une galerie élégante mène à une majestueuse triple réception de 120 m² baignée de lumière, ouverte sur un balcon filant de 20 m² avec vues imprenables sur le Bois de Boulogne, La Défense et le Mont Valérien. La suite parentale de 36 m², intime et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Trois autres chambres, parfaitement distribuées, disposent chacune de leur espace d’eau : deux avec salles de bains privatives, la troisième attenante à une salle de douche, un hammam et des toilettes invités. Au cœur du bien, une superbe cuisine dînatoire de 37 m², entièrement équipée, s’ouvre sur deux terrasses de 112 m² et 32 m², idéales pour des réceptions ou des moments de détente en toute intimité. Traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, ce penthouse offre des prestations haut de gamme : climatisation, finitions raffinées et équipements contemporains. L’appartement est proposé avec ses meubles intérieurs et extérieurs, mais peut également être acquis vide selon vos préférences. Deux caves complètent ce bien d’exception. Estimation des coûts annuels d’énergie (DPE D, 16/04/2023) : entre 3 200 € et 4 390 €, abonnements inclus. Charges prévisionnelles : 6 000 € par trimestre. Prix de l’appartement hors parking et chambres de service : 8 840 000 € honoraires inclus, dont 4 % à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 8 500 000 €). Un studio indépendant de 10 m² au 10e étage avec vue, ainsi que deux boxes au 1er sous-sol, peuvent être proposés en supplément. Visite virtuelle disponible sur demande. Informations sur les risques : ww.georisques.gouv.fr.

Une double échoppe pleine de caractère et de potentiel, située dans le quartier recherché de Nansouty à Bordeaux, où l’esprit village rencontre le confort urbain. Derrière sa façade en pierre, cette maison de 100 m² exposée sud-ouest offre de beaux volumes, une cheminée fonctionnelle, une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine, trois chambres, une grande salle de bain et des toilettes séparés. À l’extérieur, un véritable atout avec un jardin de 250 m² agrémenté d’arbres fruitiers (abricotier, figuier, cerisier, kaki, pommier) et une terrasse de 20 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec barbecue en pierre et puits équipé d’une pompe pour l’arrosage. Maison saine et bien entretenue : toiture refaite en 2006, façade nettoyée en 2009, chauffe-eau remplacé en 2012, chaudière Chaffoteaux & Maury en parfait état, double vitrage, cheminée entretenue. Elle offre également un fort potentiel d’aménagement pour repenser les espaces selon vos envies, avec en complément un sous-sol sain (chape béton et carrelage) facilement aménageable en chambre, bureau ou salle de sport. Emplacement stratégique : à 100 m de la place Nansouty et de ses commerces, à 500 m de la gare Saint-Jean, accès rapide à la rocade et à l’aéroport, proche du centre historique, stationnement résident. Consommation énergétique estimée entre 1630 € et 2260 € par an selon DPE du 05/03/2026. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Prix honoraires inclus : 575 000 €, dont 4,6 % à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 550 000 €. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186.

1770 - Location Appartement - 2 pièces - 47 m² - Paris (75) - rue Vavin / Parc du Luxembourg