Propriété de 2 chaumières rénovéess

Au cœur d’un décor champêtre d’un calme absolu, cette propriété composée de deux chaumières offre un art de vivre rare, dans un hameau confidentiel chargé d’histoire. À l’orée de la forêt bordant le château du village, toute proche pour de belles promenades à pied ou à cheval, et jouxtant les prés des chevaux voisins, cet ancien corps de ferme du début du XIXe siècle déploie plus de 280 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes. L’environnement, particulièrement préservé, séduira les amateurs de nature, d’équitation et de sérénité, avec trois haras situés aux environs immédiats et de nombreux chemins forestiers accessibles à proximité. La première chaumière, d’environ 175 m², séduit par ses volumes, son caractère et son atmosphère enveloppante. L’entrée ouvre sur une cuisine conviviale prolongée par un salon chaleureux, dominé par une grande cheminée à foyer ouvert, véritable invitation aux soirées d’hiver au coin du feu. Dans la continuité, autour d’un bel escalier central et de poutres anciennes, prennent place une salle à manger confortable ainsi qu’un espace bibliothèque. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain privative. De larges terrasses, disposées de part et d’autre des pièces de vie, permettent de profiter pleinement du jardin et des différentes expositions tout au long de la journée. À l’étage, une pièce palière aménagée en espace lecture dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et wc. Attenante à la maison, une dépendance réunit buanderie, remise et chaufferie, équipée d’une chaudière connectée pour un usage facilité au quotidien. En vis-à-vis, la seconde chaumière, d’environ 110 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre lumineuse et une salle de bain, puis une vaste pièce de vie au plafond cathédrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, tournée vers la piscine. Le niveau comprend également le local technique de la piscine, une salle de douche et un wc indépendant. À l’étage, une chambre, une salle de douche et un coin nuit à l’esprit cabane composent un espace idéal pour accueillir de jeunes enfants ou des invités. À l’extérieur, le jardin, particulièrement fleuri à la belle saison, prolonge l’esprit paisible des lieux. Bassin, terrasses multiples et espace de jeux pour enfants participent à l’atmosphère familiale et sereine de la propriété, dans un cadre où seuls dominent le silence, la nature et la douceur de vivre. Préservée sans être isolée, elle bénéficie d’un emplacement recherché : commerces à 2 km, gare de Gaillon à 6 km, trois haras aux alentours, golf et patrimoine historique à moins de 10 km. Rénovée avec soin, cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, à seulement 1h de Paris et de la côte normande. DPE : E. Estimation du montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 080 € et 5 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un décor champêtre d’un calme absolu, cette propriété composée de deux chaumières offre un art de vivre rare, dans un hameau confidentiel chargé d’histoire. À l’orée de la forêt bordant le château du village, toute proche pour de belles promenades à pied ou à cheval, et jouxtant les prés des chevaux voisins, cet ancien corps de ferme du début du XIXe siècle déploie une superficie de 273 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes. L’environnement, particulièrement préservé, séduira les amateurs de nature, d’équitation et de sérénité, avec trois haras situés aux environs immédiats et de nombreux chemins forestiers accessibles à proximité. La première chaumière, de 163 m², séduit par ses volumes, son caractère et son atmosphère enveloppante. L’entrée ouvre sur une cuisine conviviale prolongée par un salon chaleureux, dominé par une grande cheminée à foyer ouvert, véritable invitation aux soirées d’hiver au coin du feu. Dans la continuité, autour d’un bel escalier central et de poutres anciennes, prennent place une salle à manger confortable ainsi qu’un espace bibliothèque. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain privative. De larges terrasses, disposées de part et d’autre des pièces de vie, permettent de profiter pleinement du jardin et des différentes expositions tout au long de la journée. À l’étage, une pièce palière aménagée en espace lecture dessert deux chambres aux volumes généreux ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et wc. Attenante à la maison, une dépendance réunit buanderie, remise et chaufferie, équipée d’une chaudière connectée pour un usage facilité au quotidien. En vis-à-vis, la seconde chaumière, d’environ 110 m², propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre lumineuse et une salle de bain, puis une vaste pièce de vie au plafond cathédrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, tournée vers la piscine. Le niveau comprend également le local technique de la piscine, une salle de douche et un wc indépendant. À l’étage, une chambre, une salle de douche et un coin nuit à l’esprit cabane composent un espace idéal pour accueillir de jeunes enfants ou des invités. À l’extérieur, le jardin, particulièrement fleuri à la belle saison, prolonge l’esprit paisible des lieux. Bassin, terrasses multiples et espace de jeux pour enfants participent à l’atmosphère familiale et sereine de la propriété, dans un cadre où seuls dominent le silence, la nature et la douceur de vivre. Préservée sans être isolée, elle bénéficie d’un emplacement recherché : commerces à 2 km, gare de Gaillon à 6 km, trois haras aux alentours, golf et patrimoine historique à moins de 10 km. Rénovée avec soin, cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain, à seulement 1h de Paris et de la côte normande. DPE : E. Estimation du montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 080 € et 5 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.