Description

Paris 6ᵉ arrondissement, près de l'Odéon. Magnifique appartement luxueusement décoré, d'une surface de 71,18 m², entièrement rénové et restructuré par un architecte. Situé rue Git-le-Cœur, à cinq minutes du théâtre de l'Odéon et à proximité immédiate de la Seine, il profite de l'animation du carrefour de l'Odéon. Niché entre deux immeubles dans une petite cour fleurie, avec la possibilité de profiter d'un espace extérieur de la copropriété (tables et chaises). Dans un petit immeuble ancien plein de charme, au 1ᵉʳ étage, l'appartement comprend une entrée avec placards, un salon avec cuisine encastrée et équipée d'un matériel haut de gamme, une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés. Une cave complète le bien. Très calme et lumineux, il offre beaucoup de cachet. Le DPE est D, les dépenses énergétiques prévisionnelles annuelles, sont estimées entre 1 250 euros et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Quote-part des charges trimestrielles : 500 €, soit environ 167 € mensuels. Bien soumis au statut d'une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4 % du prix net vendeur de 1 134 615 € inscrit au mandat. Prix honoraires inclus : 1 180 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 6ème, près de l'Odéon, magnifique appartement luxueusement meublé avec goût, d'une surface de 71 m² ,entièrement rénové et restructuré par un architecte. Situé rue Git-le-Cœur, à cinq minutes du Théâtre de l'Odéon et proche de la Seine, à toute proximité de l'animation du carrefour de l'Odéon. Niché entre deux immeubles dans une petite cour fleurir avec possibilité de profiter d'un espace extérieur de la copropriété (tables et chaises). Dans un petite immeuble ancien plein de charme, au 1ér étage, il comprend une entrée avec placards, salon avec cuisine équipée d'un matériel haut de gamme (lave-linge et sèche-linge, lave vaisselle, plaque de cuisson, four et four à micro-ondes). 1 chambre parentale, 1 chambre enfants avec double lit et deux lits supposées. Couchage jusque à 8 personnes possible (canapé lit de 2 places dans le salon, 1 salle de bain avec baignoire et douche. Possibilité de cave. Très calme et lumineux. Beaucoup de cachet. Libre à partir du 1er aout: Loyer charges comprises : 3465 €. Loyer hors charges : 3300 €. Charges mensuelles : 165 € appelées mensuellement sous le mode d'une provision et révisable annuellement en fonction des comptes de la copropriété validés en AG.Le DPE est E, dépenses énergétique prévisionnel annuel indexé le 15 aout 2015 entre 1077 € et 1169 €. Honoraires 12% TTC du loyer annuel, exclusivement pour un bail régi par le code civil (habitation secondaire, logement de fonction, bail société pour l'usage d'habitation par un mandataire social ou un collaborateur). Pour tout besoin personnel d'habitation principale suivant la Loi ALUR du 24 mars 2014 : nous consulter. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.