2576 - Vente Maison - 6 pièces - 170 m2 - Bagneux -

Ville de Bagneux, à quelques pas du métro Barbara (ligne 4), au cœur du Triangle d'Or de Bagneux, dans un quartier recherché de maisons individuelles, à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison de 170 m² sur trois niveaux, en parfait état, est édifiée sur un terrain verdoyant de 383 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de réception avec une élégante cheminée contemporaine, une cuisine dînatoire équipée et aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin bien exposé avec peu de vis-à-vis. S'ajoutent une buanderie et un WC séparé avec lave-mains. Au 1ᵉʳ étage, trois belles chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant offrent un espace confortable. Le 2ᵉ étage accueille deux chambres lumineuses et spacieuses, une salle de douche et un WC séparé. Quatre chambres sur cinq donnent sur le jardin. Chauffage au gaz. Un garage et une place de parking sur la parcelle complètent ce bien. Idéalement situé, proche du centre commercial de la Vache Noire, également de la future ligne 15 du Grand Paris et de la station Châtillon Montrouge de la ligne 13. Classé en performance énergétique D, il présente une estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 200 € et 3 030 €, indexée au 1ᵉʳ janvier 2021 (abonnement compris). Prix honoraires inclus : 1 350 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 347 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.