2629 - Vente Maison - 12 pièces - 336 m2 - Thiverval-Grignon -

A seulement 2 km de Plaisir et 35 km de Paris, à Thiverval-Grignon, à seulement 2 km de Plaisir et 35 km de Paris, Goldwelling vous propose en exclusivité à Thiverval-Grignon, une somptueuse propriété rénovée de 336 m² habitables, nichée au cœur d’un jardin paysager de 2 283 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée, de buis taillés et d’un verger. Cette demeure entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité allie modernité et élégance, offrant une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Sécurisée par une alarme, elle bénéficie d’un sublime jardin arboré et d’une cour pavée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée traversante menant à un vaste espace de réception comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger avec cheminée et un salon doté d’une cheminée à insert, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine et le jardin exposés sud-ouest. À l’étage du salon, une salle de sport avec salle de douche et WC permet de se rafraîchir après un bain extérieur. De l’autre côté de l’entrée, un bureau, une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de douche et un espace aménagé en buanderie/rangement complètent cet étage. Le premier étage dispose d’une vaste pièce palière de type "family room, distribuant quatre chambres et deux salles de douche. Au sous-sol, un garage double accessible, une cave à vin et une cuisine offrent des espaces pratiques et raffinés. À l’extérieur, trois emplacements de stationnement couverts et un abri supplémentaire viennent compléter cette offre de standing. Une visite virtuelle immersive est disponible. Côté équipements, la propriété bénéficie d’un système de chauffage par pompes à chaleur, dont une dédiée à la piscine, ainsi que de panneaux photovoltaïques. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux et ses superbes espaces extérieurs. L’accès est rapide grâce à la N12, située à la sortie de Plaisir. Thiverval-Grignon, réputé pour son château et son église classés, abrite également un aérodrome de vol à voile et accueillera prochainement un golf 18 trous. Taxe foncière parmi les plus basses de France : 2 305 €. Classé en performance énergétique C, le bien présente une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 3 080 € et 4 230 €, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Numéro d’enregistrement ADEME : 2478E1443110J). Prix honoraires inclus : 1 340 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 3,07 % du prix net vendeur de 1 300 000 €, inscrit au mandat. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.