4688 - Vente Appartement - 6 pièces - 163 m² - Orléans (45) - Hypercentre / place du Martroi

En plein cœur d’Orléans, à deux pas de la Place du Martroi, dans un superbe immeuble haussmannien avec moulures et parquet, cet appartement de charme bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Vous serez séduit par ses volumes et sa disposition fonctionnelle : une entrée spacieuse avec rangements, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que des couloirs desservant quatre chambres, deux salles de bains et deux WC. La quote-part annuelle des charges de copropriété s’élève à 1 800 €. Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Prix honoraires inclus : 478 400 € (honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 4 % du prix net vendeur de 460 000 €). Estimation de la consommation énergétique annuelle selon DPE : entre 4 120 € et 5 650 € au 26/02/2025. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le négociateur intervient en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 844 405 613. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.