4685 - Vente Appartement - 5 pièces - 100 m² - Orléans (45) - Dunois

Au cœur du centre-ville d’Orléans, à seulement dix minutes à pied de la gare, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement de 100 m² à rénover. Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur datant des années 1970, il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon, d’une salle à manger lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée. Un couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres dont une avec salle de bains et WC. Ce bien comprend également un emplacement de stationnement extérieur, un garage fermé et une cave. La quote-part annuelle des charges de copropriété s’élève à 3 600 €. L’appartement fait partie d’une copropriété de 63 lots, sans procédure en cours. Prix honoraires inclus : 275 600 € (honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 4 % du prix net vendeur de 265 000 €). Estimation de la consommation énergétique annuelle selon le DPE au 30/12/2024 : entre 2 710 € et 3 740 €. Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le négociateur intervient en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 844 405 613. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.