4672 - Vente Appartement - 4 pièces - 85 m² - Paris (75) - Eglise Saint Laurent / Hôtel Grand Amour

Paris 10ᵉ – Loft atypique avec terrasse de 15 m², situé dans les nouveaux quartiers de la Gare de l’Est, à proximité de l’hôtel Grand Amour, du Jungle Palace et de l’église Saint-Laurent. Cet appartement en duplex de 85 m² loi Carrez (129 m² au sol) occupe les 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un immeuble sans ascenseur. Accessible par une entrée-escalier sur un premier demi-niveau, il s’ouvre sur un très bel espace de vie au 5ᵉ étage comprenant un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon facilement transformable en deux chambres. À l’étage supérieur, vous découvrirez une grande pièce faisant office de chambre et une vaste salle de bains. Le loft bénéficie de très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Bien soumis au statut de copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Quote-part des charges annuelles prévisionnelles : 2 440 € (environ 203 €/mois, chauffage et eau chaude inclus). Estimation du coût annuel d’énergie selon DPE : entre 1 520 € et 2 120 € (prix des énergies au 01/01/2021). Prix honoraires inclus : 1 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.