4660 - Vente Appartement - 7 pièces - 175 m² - Paris (75) - Triangle d'Or / Place Alma

Visite virtuelle disponible ! A proximité du triangle d'Or et de la place de l’Alma, dans le 16ème arrondissement de Paris, , Goldwelling vous propose un appartement familial et de réception d’exception, d’une superficie Loi Carrez de 174,96 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de grand standing. Ce bien aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond bénéficie d’une luminosité remarquable et d’une vue dégagée. Il se compose d’un vaste séjour double ouvrant sur un balcon, de cinq chambres, de deux salles de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une cuisine dînatoire. Une cave complète ce bien. Il est également possible d’y exercer une profession libérale. Situé dans un quartier prestigieux, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Un parking est disponible à la location. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Le bien est soumis au statut de copropriété (18 lots) sans procédures en cours, avec une quote-part de charges annuelles prévisionnelles de 5 280 € (440 €/mois). Classe énergétique D. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 2 586 € et 3 590 € aux prix moyens indexés au 1ᵉʳ janvier 2021. Prix honoraires inclus : 2 950 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 3,63 % du prix net vendeur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.