4631 - Vente Appartement - 2 pièces - 70 m² - Puteaux (92) - Puteaux, La Defense

Exclusivité : Situé dans le quartier recherché du Pont de Puteaux, face à Neuilly-sur-Seine, ce superbe appartement en duplex entièrement rénové, rue Voltaire, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur cour. Niché au 3ᵉ étage d’un petit immeuble, il dispose d’une surface de 87 m² au sol (64 m² Loi Carrez). Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée (lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, four et micro-ondes), ainsi que des WC séparés. À l’étage, une belle chambre avec espace bureau, salle de bain attenante et WC. Possibilité d’aménager une seconde chambre au premier niveau. L’appartement est en parfait état. Une cave complète ce bien. Estimation des coûts annuels d’énergie (DPE du 12/06/2022) : entre 830 € et 1 170 €, sur la base des prix moyens indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Quote-part de charges prévisionnelles : 560 € par trimestre (soit 186 € par mois). Prix honoraires inclus : 546 000 €, dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 520 000 €). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur intervient en tant qu’agent commercial, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 491 627 741. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.