4441 - Vente Maison - 5 pièces - 95 m² - Floirac (33) - Hauteur de Floirac / Bordeaux

Floirac, 33370, 33, France
  • Surface : 95 m2
  • Chambre(s): 3
  • Salle(s) de bain : 1
  • Pièces : 5
  • Parking : 1
  • Ascenseur : Non
  • Surface du séjour : 30
  • Balcon ou terrasse : Oui
  • Cave : Non
  • Cuisine : 11
  • Nombre de wc : 1
  • Exposition séjour / Chambre(s) : -- / Sud Ouest
  • Vue séjour / Chambre : -- / cour
  • Etat extérieur : Bon
  • Transports : Oui
  • Catégorie : Maison

vente 358 700,00 €
Goldwelling Bordeaux vous propose de visiter dans un environnement bucolique sur les Coteaux de Floirac cette maison de plain pied d’une surface de 95 m² sur un terrain de 1033 m² avec parking pouvant stationner jusqu’à cinq véhicules et un garage. Ce bien dispose d’une entrée privée en indivision avec deux autres propriétés avec parking visiteurs. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes, un grand séjour de 30m² avec un insert donnant sur une terrasse carrelée, une cuisine semi ouverte de 11m² avec un accès direct dans le garage. Trois chambres, deux de 11 m² et une de 12m², une salle de bain rénovée récemment de 6.50m² avec sanitaires séparés ainsi qu’une buanderie de 3.45m². Vous profiterez d’une proximité avec les commerces et les écoles et vous serez à 10 minutes en voiture de la gare St Jean et du centre historique de Bordeaux. Le nouveau pont Simone Weil (ouverture prochaine) proposera un accès rapide au nouveau quartier d’affaires Bordeaux Euratlantique, à la gare St Jean et à la rocade permettant de rejoindre l’aéroport de Mérignac en 20 minutes. Notre avis, maison discrète, située dans un environnement calme avec possibilité d’agencement d’une suite parentale et d’ouverture de la cuisine sur le séjour en supprimant juste une cloison, De plus, le garage de 35m² peut être transformé et aménagé différemment car il dispose d’une grande porte-fenêtre côté terrasse. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1490 € et 2080 € au 15/12/2023. Prix honoraires inclus 358.700€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4.5% du prix net vendeur de 340.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Caractéristiques

Informations de base

Pièces: 5
Lit: 3
Salle(s) de bain: 1
Surface: 95.00

Parking Information

Parking: 1

Lieu

18 rue Boudet, Bordeaux, 33, France
  • Téléphone: +33 (0) 6 22 48 30 25
  • Licence: RCS Bordeaux 884 193 186
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Coûts minimaux  (kWH/m2/An - kg C02/m2/an)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 330) E
(331 A 420) F
( > 421) G
<<< 262 - 8
Emissions CO2 minimales (kg C02/m2/an)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 70) E
(71 A 100) F
( > 101) G
8
       
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