4426 - Vente Maison - 6 pièces - 250 m² - Bordeaux (33) - Jardin Public

Bordeaux, 33000, 33, France
  • visite virtuelle Visite virtuelle
  • Surface : 250 m2
  • Chambre(s): 4
  • Salle(s) de bain : 3
  • Pièces : 6
  • Parking : 1
  • Ascenseur : Non
  • Surface du séjour : 76 m²
  • Balcon ou terrasse : Oui
  • Cave : Oui
  • Cuisine : 20 m²
  • Nombre de wc : 3
  • Exposition séjour / Chambre(s) : -- / Sud Ouest
  • Vue séjour / Chambre : -- / Jardin
  • Etat extérieur : Très bon
  • Transports : Oui
  • Catégorie : Maison

vente 978 000,00 €
Goldwelling Bordeaux vous propose cette très belle échoppe rénovée de 250 m², quartier des Chartrons, qui vous charmera par ses volumes, son orientation sud-ouest et son superbe extérieur intimiste à la végétation soignée avec ses terrasses et sa petite piscine, un esprit de bord de mer à 20 minutes à pied du Grand Théâtre ! Au premier niveau, dès l’entrée, la magie opère immédiatement. Le séjour et sa cuisine semi ouverte de 100 m² avec un accès direct aux terrasses par la baie vitrée, offrent l’espace et le confort pour apprécier des moments de détente près de la cheminée dans un décor de pierres et de poutres apparentes. Puis, une chambre avec salle de douches et sanitaires de 12 m². Ensuite, quelques marches vous amènent à un niveau supérieur où vous trouverez un espace bureau, deux chambres de 12 m², une salle de bain, sanitaires séparés et un vestibule. Au rez-de-jardin, une superbe suite de 50 m² à la décoration soignée avec une chambre de 20 m², une salle de bain neuve avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne de 12 m², sanitaires séparés ainsi qu’un grand dressing de 12 m². Une buanderie de 10 m² avec un accès direct à une grande salle de jeux de 30 m², qui est aussi accessible par l’extérieur, avec beaucoup d’espace de rangement. Un grand carport, avec un accès direct à la cuisine, complète ce bien et permet de stationner dans l’enceinte de la maison trois véhicules, motos et vélos, rare et précieux à Bordeaux ! Proche de toutes les commodités, transport en commun (Tram B et C), bus (15, 5,7), commerces de proximité et à moins de 10 minutes à pied du cours Portal où tous les métiers de bouche sont représentés. Les écoles, de la maternelle au collège, les médecins et un cabinet médical sont à proximité de la maison. Réfection de la toiture et isolation réalisées en 2019. Visite virtuelle sur demande. Notre avis : A visiter rapidement ! L’agencement général de cette maison est très bien pensé, chaque espace à son univers dans une ambiance feutrée où l’on se sent bien. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 2390 € et 3310 € au 27/09/2021. Prix honoraires inclus 978.000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 2.6% du prix net vendeur de 953.000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

Caractéristiques

Informations de base

Pièces: 6
Lit: 4
Salle(s) de bain: 3
Surface: 250.00

Parking Information

Parking: 1

Lieu

18 rue Boudet, Bordeaux, 33, France
  • Téléphone: +33 (0) 6 22 48 30 25
  • Licence: RCS Bordeaux 884 193 186
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Coûts minimaux  (kWH/m2/An - kg C02/m2/an)
(< 70) A
(71 A 110) B
(111 A 180) C
(181 A 250) D
(251 A 330) E
(331 A 420) F
( > 421) G
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Emissions CO2 minimales (kg C02/m2/an)
(< 6) A
(7 A 11) B
(12 A 30) C
(31 A 50) D
(51 A 70) E
(71 A 100) F
( > 101) G
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