4038 - Vente Appartement - 3 pièces - 65 m² - Bordeaux (33) - Parc Rivière / Tivoli

Goldwelling Bordeaux vous propose en exclusivité ce bel appartement de 65 m² loi Carrez, avec place de parking privée et local à vélos. Calme, très lumineux, sans vis-à-vis, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue. Le séjour avec cuisine de 27 m² propose un espace agréable et convivial. Deux chambres de 11m² et 13 m², une salle de bain et toilettes séparés, dégagement avec placards. Proche des commerces, des écoles et des transports (bus 15,26,29,9 et tram D). A 30 minutes de la Gare St Jean et à deux pas du Parc Bordelais, du Parc de l'Hermitage et du Parc Rivière, idéal pour les activités sportives et les promenades! Bien soumis au statut d'une copropriété de 44 lots sans procédure en cours. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Quote part des charges annuelles prévisionnelles : 960 € (80 € par mois). Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1050 € et 1200 € au 12/02/2023. Prix honoraires inclus 340000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 5,60 % du prix net vendeur de 322000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.