4036 - Vente Maison - 7 pièces - 200 m² - Floirac (33) - Côteaux de Floirac

Goldwelling Bordeaux vous propose de visiter dans un environnement bucolique sur les coteaux de Floirac cette grande maison familiale de 364m² sans vis-à-vis sur un terrain de 1146m² avec parking et accès privé. Au rez-de-chaussée, cette maison lumineuse offre de généreux volumes, un grand séjour de 45 m² avec salon et sa superbe cheminée en pierre, salle à manger et cuisine semi-ouverte de 16,5m², cet espace vous accueille dans une ambiance conviviale et chaleureuse, donnant sur deux terrasses, la première de 48m² avec vue sur la piscine sécurisée de 10x5 et la seconde avec pergola de 18m², l’embarras du choix ! Un bureau et un salon de lecture de 17m² en mezzanine intègre cet espace séjour. Deux chambres de 14m² et de 16m² ainsi qu’une salle de bain de 13.50m² avec toilettes séparés complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres de 15m², une salle d’eau et toilettes de 5m² ainsi qu’un grand dressing de 17.50m² et une pièce de service de 18m². En rez-de jardin, une surface carrelée de 162m² se décompose en plusieurs pièces, un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, une salle d’eau avec sanitaires et un garage pour 4 voitures. Vous profiterez d’une proximité avec les commerces et les écoles et vous serez à 10 minutes en voiture de la gare St Jean et du centre historique de Bordeaux. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1440€ et 2080€ au 01/03/2022. Prix honoraires inclus 549.990€. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 2.80% du prix net vendeur de 535.000€ inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.