3929 - Vente Maison - 7 pièces - 210 m² - Floirac (33) - Tram / 15 mn de Bordeaux Centre

Goldwelling Bordeaux vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 210 m² habitables avec accès privé et terrain de 1400 m² sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel des Hauts de Floirac. A seulement 6,5kms du centre de Bordeaux, vous vous retrouverez dans un univers calme et paisible proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles et collèges). Le séjour, avec une belle hauteur sous plafond composé d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée (avec un grand cellier) et d’un salon avec insert, domine par ses larges baies vitrées le terrain arboré ainsi qu’une grande loggia de 50 m² habillée d’une superbe charpente avec poutres, une grande cheminée barbecue complète cet espace, une autre pièce au grand air! Les chambres sont à l’écart des pièces de réception. Quatre grandes chambres dont une suite avec salle de douche et dressing, une salle de bain, un bureau, (possibilité d'une 5ème chambre). A cet agencement très agréable avec de beaux volumes s’ajoute le confort d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Une piscine d’eau salée de 5x10 mètres (liner neuf), exposée sud et une grande cuisine d’été équipée qui fait partie intégrante de la maison. Cet ensemble offre un lieu convivial où l’on a plaisir à recevoir. Un garage de 25 m², des places de parking, une belle cave tempérée de 18 m², saine et aménagée. Maison en parfait état et très bien entretenue. Isolation des combles refaite et toiture nettoyée en 2021, ballon d'eau chaude neuf. Volets électriques avec commande centralisée. Consommation énergétique annuelle suivant DPE entre 1520 € et 2130 € au 18/11/2021. Prix honoraires inclus 770000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 1,99 % du prix net vendeur de 755000 € inscrit au mandat. Le négociateur agit sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884193186. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.