3869 - Vente Maison - 12 pièces - 400 m² - Sancergues (18) - La-Charité-sur-Loire

Magnifique propriété dans un ancien moulin à 800 mètres du village de Sancergues. L’accès se fait par une route desservant uniquement la propriété et par un pont de bois qui passe sur la Vauvise. La demeure principale de 220 m² est édifiée sur un splendide parc de 4 hectares avec sa végétation et ses arbres fruitiers. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, un débarras, WC et cellier avec accès sur l’extérieur. A l’étage vous trouverez 4 grandes chambres dont deux avec WC séparés et salle de bains. Situé face à la maison, un corps de bâtiment de 160 m² qui abrite actuellement des chambres d'hôtes (classé 4 épis par Gîtes de Françe).La disposition est la suivante : 3 chambres d'environ 25 m² avec chacune une salle de bain et WC séparé. Une grande salle commune avec un espace petit déjeuner et un grand salon. Chaque chambre a une entrée privative et dispose d’une terrasse donnant sur le parc. Sa localisation est idéal pour visiter les caves de Sancerre, Pouilly et Menetou, découvrir Bourges, Nevers, le village médiéval d'Apremont sur Allier, faire la Loire à vélo et le Château de Guedelon... Enfin, Un troisième corps de bâtiments (anciennes écuries) qui sert de réservepour le bois et de remise pour les outils et tracteurs.La propriété dispose d’un grand parking pour les voitures. Prix honoraires inclus : 435 000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 3,50% du prix net vendeur de 420 000 €. Consommation énergétique annuelle suivant DPE : entre 3 000€ et 3 500€ au 08/10/2022. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 844 405 613. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.