2623 - Vente Villa - 14 pièces - 360 m2 - Cap-d-Ail -

Cap d’Ail – Élégance Belle Époque face à la Méditerranée. Visite virtuelle disponible. GOLDWELLING a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, rare par son emplacement en front de mer et son charme intemporel. Située à Cap d’Ail, à seulement cinq minutes de Monaco, cette demeure Belle Époque à rénover offre une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, dans un écrin de calme et d’intimité. Deux Maisons, une Adresse d’Exception : une maison principale d’environ 250 m² comprenant au rez-de-jardin surélevé, entrée élégante, bureau, cuisine fonctionnelle, vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin face à la mer ; à l’étage, suite parentale avec balcon et vue mer à couper le souffle, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau ; une maison d’invités d’environ 110 m² comprenant au rez-de-jardin, un salon convivial, cuisine ouverte et accès direct au jardin ; à l’étage, trois chambres lumineuses et deux salles d’eau, parfaites pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un Cadre de Vie Méditerranéen Idéal. Jardin plat agrémenté d’une piscine et d’un jacuzzi, offrant des instants de détente face à la mer. Stationnements privés pour un confort optimal. Emplacement privilégié, à deux pas de Monaco, alliant discrétion, sérénité et prestige. Un Projet Unique de Résidence de Prestige. À rénover, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de concevoir une résidence sur mesure, tout en préservant le cachet incomparable de la Belle Époque. Une véritable perle de la Côte d’Azur, signée GOLDWELLING. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous vous invitons à nous contacter. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 6 800 € et 9 250 € par an, aux prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le négociateur est titulaire de la carte professionnelle.